年内首降！LPR下调10个基点，100万房贷少还2万

发布时间：2025-05-21　点此：409次

2025年LPR首降来了。

5月20日，全国银行间同业拆借中心发布本月告贷商场报价利率（LPR）。其间，1年期LPR为3.00%，5年期以上LPR为3.50%，均下调10个基点。

LPR下降对存量房贷利率来说，意味着实践房贷利率下降，能为告贷人省下不少利息。

以告贷100万元、等额本息30年核算，告贷利率从3.60%降到3.50%，利息总额节约约2万元，月供削减约56元。

需求留意的是，虽然LPR下调，但实践房贷利率或许暂时会不变。不同告贷者下降的时刻点会有纤细的差异，这与重定价日有关。

中国人民银行2024年9月29日发布的公告显现，自2024年11月1日起，合同约好为起浮利率的，商业性个人住宅告贷告贷人可与银行业金融机构洽谈约好重定价周期。在利率重定价日，定价基准调整为最近一个月告贷商场报价利率。

2024年10月底，多家银行连续发布关于完善存量个人住宅告贷利率定价机制的公告。依据公告，大多数银行供给的重定价周期共有三个选项：三个月、半年、一年。重定价周期为三个月的，每年重定价4次；重定价周期为半年的，每年重定价2次；重定价周期为一年的，每年重定价1次。

以此前重定价日为每年1月1日的告贷人为例，若重定价周期已调整为3个月，调整后的重定价日为1月1日、4月1日、7月1日、10月1日。也就是说，房贷利率将在7月1日迎来调整。假如客户忘掉自己的告贷重定价日，可咨询告贷行工作人员或登录告贷行App进行查询。

整体来说，LPR下降会带动房贷实践利率下行，减轻居民住宅消费担负，必定程度上能提振居民住宅消费的志愿，也有助于提振日常消费的志愿和才能。

（群众新闻·经济导报记者刘勇）

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